🐍 Kira Tespit Davası Devam Ederken Tahliye

İhtarınsüresinde ulaşmasına müteakip taşınmazın el değiştirmesi tarihinden itibaren 6 aylık süre sonunda eğer kiracı tarafından tahliye gerçekleştirilmemişse yeni malikin izleyeceği yol ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak olacaktır. Bu safhadan sonra önem arz eden husus ise taşınmaza olan ihtiyacın gerçek Zirabir taşınmaza ilişkin kira tespit davası açılabilmesi için dava konusu taşınmazın mutlaka 6098 sayılı TBK 399 vd. gereği “Konut ve Çatılı İşyeri” hükümlerine tabi olur. kira sozlesmesi fesih Kira Sözleşmesinin Tarafları. Kira sözleşmesinin tarafları, kiralayan ve kiracıdır. Kira Tespit Davası 2022. Av. Sinan Eroğlu 24 Ocak 2022. 0 8.007 4 dakika okuma süresi. Çatısı olan iş yerleri ile konutlar için açılabilen kira tespit davası, kira bedelinin tespiti davası olarak da adlandırılır. Gayrimenkullerin sahipleri, normal şartlarda kiraya verdikleri mallar için, kiracı ile bir sözleşme yaparlar. Hacizyoluyla takipte, henüz menfi tespit davası devam ederken alacaklıya ödeme yapıldığı takdirde, söz konusu dava tahliye ve kira bedelinin tahsili Kiracı satış tarihinden itibaren 6 ay boyunca evde kalmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi tarafından ancak bu 6 aylık sürenin dolmasından sonra kiracı aleyhine tahliye davası açılabilir. Fakat kira sözleşmesinin, kiracı tarafından tapuya şerh edilmesi halinde yeni malik artık satıştan sonra kiracının tahliyesi talebinde Bası, Vedat Kitapçılık, sy.582) O halde, kiracı kira bedelini ifa etmeden veya ihtirazi kayıtla ifa ederek uyarlama davası ikame edebilecektir. Kira bedelinin ödenmemesi tahliye riskini de beraberinde getirdiğinden kira bedelinin ihtirazi kayıtla ödenmesi ve eş zamanda uyarlama davası ikame edilmesi tahliye riskini bertaraf edecektir. Kiracınınkira sözleşmesi devam ederken ortaya çıkan ayıpları kiralayana bildirmemesi TBK’nın 318.hükmü gereği tazminat ile sorumlu olması sonucuna yol açar. a. Kiraya Verenin Kiralananın Kiracıya Teslimi Anındaki Ayıplardan Sorumluluğu. TBK’nın 304.maddesi uyarınca ayıp önemli ise kiracı iki yola başvurabilir. Kira tespit ve tahliye davalarının ana nedenlerinden biri de ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etme sebeplerinden kaynaklanıyor. Kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde olmasından dolayı kiracılar da evlerini boşaltmak, mevcut ödediği kiradan çok daha fazlasını ödemek ve kirada oldukları evlerinden ayrılmak istemiyor. Bununharicinde kiracı tahliye davasını açabilmek için bazı nedenlerin varlığı aranır. Yani herhangi bir haklı neden yokken kiracı tahliye davası açılamaz. Devam eden başlıklarda bu nedenlere değineceğiz. İhtiyaç Nedeniyle Kiracı Tahliyesi. Kiracı tahliye davası açılabilecek ilk hallerden birisi budur. ak63mTc. Başlıklar1 İcra Yolu İle Kiracının A- Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Temerrüt Nedeniyle B- Kira Süresinin Sona Ermesi Nedeiyle Kocaeli’de İcra Yolu İle Kiracının Tahliyesi İcra Yolu İle Kiracının Tahliyesi İçin Örnek Yargı YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ E. 2017/13162 K. 2017/10909 T. YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ E. 2020/1175 K. 2020/2309 T. İcra yolu ile kiracının tahliyesi işlemleri için bazı ön şartlar mevcuttur. Bu yazımızda bu şartlardan bahsetmeden önce icra yolu ile kiracının tahliyesinin avantajlarından bahsetmek gerekir. İcra yolu ile kiracının tahliyesi, hızlı ve pratik sonuç doğurur. Ayrıca ödenmeyen kiralara ilişkin de hızlıca alacağı tahsil etme şansı vermektedir. İcra yolu ile kiralayanın tahliyesi iki şekilde mevcuttur. Birincisi kiracının kira bedelini ödememesi üzerine temerrüd nedeniyle tahliyedir. İkincisi ise kira sözleşmesinin bitmesiyle birlikte kiracının tahliyesidir. A- Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Temerrüt Nedeniyle 1-İcra yoluyla kiracının tahliyesi için öncelikle ödenmemiş kira dönem/dönemleri olması veya kira sözleşmesi sona ermiş olmasına rağmen kiracının halen konutu boşaltmamış olması gerekmektedir. 2- İcra müdürlüğü aracılığı ile başlatılacak ilamsız takipte kiracı/borçlunun varsa itirazı 7 gün içerisinde yapması gerektiği ve 30 gün içerisinde borcun tamamını ödemediği durumda sözleşmenin feshedilmiş sayılacağı belirtilir. 3-7 gün içerisinde kiralayan tarafından itiraz edilirse itirazın mahiyetine göre itirazın iptali veya itirazın kaldırılması yollarına başvurulması gerekmektedir. İmzaya itiraz söz konusu veya yazılı bir kira sözleşmesi mevcut değilse icra mahkemelerinde itirazın kaldırılması yoluna gidilemeyecek genel mahkemelerde itirazın iptali yolu izlenmesi gerekecektir. 4-7 gün geçmesiyle birlikte kiralayan tarafından itiraz edilmezse dahi haciz veya tahliye işlemlerine başlanamayacaktır. Çünkü tahliye talepli kira alacaklarında ayrıca Borçlar Kanunu’na göre 30 günlük ödeme süresi verilmiştir. 5-30 günlük sürenin geçmesiyle birlikte borcun tamamı ödenmemiş ise artık tahliye işleminin yapılabilmesi için şartların oluştuğunu belirtir dilekçe ile icra hukuk mahkemesine başvuru yapılmalıdır. Mahkeme tarafından yalnızca tebligatların usulü ve sürelerin tamamlanıp tamamlanmadığı incelemeleri dosya üzerinden yapılır. Herhangi bir eksiklik olmaması durumunda tahliye kararı verecektir. Mahkeme kararının kiralayana tebliği veya tefhiminden itibaren 10 gün geçmesinden sonra icra müdürlüğü aracılığı ile tahliye işlemlerine başlanabilecektir. Burada dikkat edilmesi gereken husus evde mevcut eşyaların bir yerde depolanması gerekiyorsa yed’i emin ücretinin ve tahliye harcının eksiksiz yatırılmış olması gerekmektedir. Yukarıda belirtilen aşamaların eksiksiz tamamlanmasıyla birlikte hızlı ve etkili bir şekilde sonuca gidilebilecek ve kiralayan kısa sürede tahliye edilebilecektir. B- Kira Süresinin Sona Ermesi Nedeiyle Tahliye Kira süresinin sona ermesi nedeniyle kiralayanın tahliye edilebilmesi için öncelikle yazılı bir kira sözleşmesi olması gerekmektedir. Kiralayan, yazılı kira sözleşmesinde belirtilen tarihten sonraki 30 gün içerisinde kiralananı tahliye edeceğini yazılı bir şekilde tahhüt etmelidir. Eğer ki tahliye tahhüdü yoksa yalnızca kira sözleşmesinin süresi dolması nedeniyle icra yoluyla tahliye takibi yapılamayacaktır. Anılan şartların mevcut olması halinde icra müdürlüğüne başvurulmasıyla birlikte direkt olarak tahliye emri gönderilecektir. Kiralayan tahliye emrine 7 gün içerisinde itiraz edebilecektir. Yine yukarıda belirtildiği üzere imzaya itiraz edilmemiş olması durumunda icra hukuk mahkemesinden itirazın kaldırılması talep edilebilecekken eğer ki imza itirazı mevcutsa genel mahkemede itirazın iptali davası açılması gerekecektir. Eğer ki kiralayan tarafından herhangi bir itirazda bulunulmazsa tahliye emrinin tebliğinden itibaren 15 gün geçmesiyle birlikte cebri icra yoluyla tahliye işlemlerine başlanabilecektir. Kocaeli’de İcra Yolu İle Kiracının Tahliyesi Süreci Kocaeli ilinde bulunan avukatlık ofisimize gelerek KOCAELİ’de icra yolu ile kiracının tahliyesi süreciyle ilgili bilgi alabilir, İcra ve İflas Hukuku alanında uzman, Kocaeli İcra avukatlarımıza danışabilirsiniz. Kocaeli/İzmit bölgesinde değilseniz, iletişim kısmında yer alan mail adresimiz ve telefon numaramız ile avukatlarımızla irtibata geçebilirsiniz. Not Konuyla ilişkili DAVA YOLUYLA KİRACININ TAHLİYESİ ve İCRA TAKİBİNDE BORCA İTİRAZ başlıklı yazılarımızı inceleyebilirsiniz. İcra Yolu İle Kiracının Tahliyesi İçin Örnek Yargı Kararları YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ E. 2017/13162 K. 2017/10909 T. “…Dava, davalı kefillerin itirazlarının kaldırılması ve kiracının tahliyesi istemlerine ilişkindir. Takip talebinin geçerli olması ve buna dayanarak icra dairesinin borçluya ödeme emri gönderebilmesi için, takip talebinde bulunması gereken kayıtlara, takip talebinin şartları denir. Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini 269/1. maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 numaralı bölümünün karşısındaki boşyere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca 9 numaralı bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması mevcut, örnek icra takip dosyasındaki takip talepnamesinin incelenmesinden talepte tahliye isteğinin yer almadığı görülmektedir. Tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemez. Alacaklı, böyle bir ödeme emrine dayanarak İcra Mahkemesinden taşınmazın tahliyesini isteyemez. Bu durumda mahkemece, tahliye talebi bulunmayan takip talepnamesine dayalı olarak açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken tahliye kararı verilmesi hatalıdır…” YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ E. 2020/1175 K. 2020/2309 T. “…Somut olayda; taraflar arasında tarihli ve tarihli kira sözleşmeleri bulunduğu, davalı tarafından sözleşmelerdeki imzanın inkar edilmediği, 01/05/2012 başlangıç tarihli sözleşmenin 1. maddesinde sözleşmenin, taraflar arasında 01/02/2005 tarihinde yapılmış olan kira sözleşmesinin kira süresinin uzatılması, yeni dönem kira bedelinin belirlenmesi ve değişen şartlara uyarlanması amacıyla yapıldığının belirtildiği, 5. maddesinde “Kira süresi tarihinden başlayarak 3+2 yıl olarak kararlaştırılmış olup bu sürenin sonunda kiracı mecuru boşaltarak kiraya verene kayıtsız şartsız teslim edecektir.” şeklinde taahhüdün yer aldığı, davalının 01/02/2005 tarihli kira sözleşmesine göre bu tarihten itibaren kiralanan taşınmazda bulunduğu, söz konusu taahhüdün kira ilişkisi devam ederken verilen tahliye taahhüdü olduğu ancak taahüdün belli bir tarihi içermediği görülmüştür. Tahliye taahhüdünde, tahliye tarihi belli açık bir şekilde yer almadığından Türk Borçlar Kanununun 352. maddesinin aradığı anlamda bir tahliye taahhüdünün varlığından bahsedilemez. O halde, ilk derece mahkemesince belirtilen gerekçe ile davanın reddine ve Bölge Adliye Mahkemesince de istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekir…” Anasayfa ›› EMLAK ›› Tahliye ve Kira Tespit Davaları Artıyor Tahliye ve Kira Tespit Davaları Artıyor 10 Şubat 2022Okunma 236 views Son bir yılda çok ciddi oranda artan kiralar, nedeniyle tahliye ve kira tespit davaları hızlı biçimde arttı. Mal sahipleri, evlerini yeni kiracıya vererek daha yüksek gelir elde etmek isterken, eski kiracılar da mevcutta devam eden kira sözleşmeleri kapsamında nispeten daha düşük oranda artışla devam etmek istiyor. 20 yıla yakın süredir gayrimenkul alanında değerleme hizmeti sunan Denge Değerleme, günümüzde sıkça karşılaşılan bu ihtilaf durumunun çözümü için SPK Lisanslı Değerleme Şirketlerine müracaat ederek kira tespit raporu hazırlatılmasını öneriyor. Son dönemde mülk sahipleri ve kiracılar tarafından en fazla merak edilen konuların başında kira artış oranının ne kadar olacağı geliyor ve birçok kişi kira artış oranının nasıl hesaplandığını merak ediyor. Kira artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından geriye dönük olarak geçmiş 12 aya ait TÜFE oranlarının ortalaması alınarak hesaplanıyor. Buna göre TÜİK, Ocak ayında TÜFE Tüketici Fiyat Endeksi oranının bir önceki yıla göre yüzde 48,69 oranında arttığını ve Şubat ayı için kira artış oranın da yüzde 22,58 olduğunu açıkladı. TÜİK tarafından hesaplanan kira artış oranı ev sahipleri ve kiracılar açısından bağlayıcı nitelik taşıyor ve ev sahiplerinin karşılıklı mutabakat sağlamadıkları sürece kira artış oranının üzerinde bir artış talep etme hakkı bulunmuyor. Eğer Şubat ayı kira artışının yapılacağı dönem ise gelecek 12 ay için ödenecek kira bedeli şu şekilde hesaplanıyor Örneğin TL kirası olan bir konutta oturuyor iseniz aylık bedeli X 0,2258= 451,60 TL olarak tespit ediliyor ve böylelikle yıllık toplam kira artışı TL olarak belirleniyor. BİREBİR AYNI DAİRELERE FARKLI KİRALAR Denge Değerleme’nin verilerine göre; son dönemde artan girdi maliyetleri nedeniyle yeni konut üretimini azalması ve buna karşılık talebin artması kiralarda ani yükselişlere neden oldu. Öyle ki; aynı binada yeni taşınmış bir kiracı aynı özelliklerde ve aynı büyüklükte bir daire için aylık TL kira öderken, birkaç yıldır aynı dairede ikamet eden bir başka kiracının TL kira ödediği durumlar görülebiliyor. Kiracılar kanunların kendilerine tanıdığı haklardan faydalanarak kira artışlarını TÜİK tarafından belirlenen kira artış oranına göre arttırmaya devam ederken mal sahipleri durumdan rahatsız. Tüm bunların sonucunda kiracılar ve mal sahipleri arasındaki ihtilaflar gün geçtikçe artıyor ve beraberinde tahliye ve kira tespit davaları da aynı oranda artıyor. KİRA TESPİT RAPORU, SPEKÜLASYONSUZ DOĞRU KİRAYI TESPİT EDİYOR Günümüzde sıkça karşılaşılan bu ihtilaf durumunda Denge Değerleme gibi SPK Lisanslı Değerleme Şirketlerine müracaat ederek kira tespit raporu hazırlatılmasında fayda bulunuyor. Kira tespit raporunu bağımsız ve objektif biçimde hazırlayacak olan SPK Lisanslı Değerleme şirketleri, ihtilafa konu mülkün konumu, fiziksel özellikleri, büyüklüğü, manzarası, yaşı, yasal durumu gibi özelliklerini inceleyerek bir kira tespiti yaparak; mülkün güncel kira değerini spekülasyonlardan ve piyasadaki istisnai olarak gerçekleşen bazı özel durumlardan arınmış bir şekilde gerçekçi biçimde tespit ediyor. Kirayı etkileyebilen bu özel durumlar; kiracıların ailelerine, işlerine yakınlık nedeniyle piyasa rayicinin üzerinde bir kira bedeli ödemeyi göze alması, kısa dönem kiralamaların genel piyasa rayiçlerinin üzerinde fiyatlarla gerçekleşmesi, eşyalı olarak kiralanan bir mülkün kira değerinin piyasanın üzerinde gerçekleşmesi ve eşyasız kiralanan bir mülkle mukayese edilmesi vb. durumlar olabiliyor. Denge Değerleme; kira ile ilgili ihtilaflarda ve dava süreçlerinde kira tespit raporu hizmeti alınmasının sorunların çözümü ve doğru kira değerine ulaşılabilmesi açısından oldukça önemli olduğuna, kira tespit raporu hazırlatılması halinde ihtilafların daha hızlı çözüme kavuşacağına işaret ediyor. Taraf Ehliyeti Taraf ehliyeti medeni hukuktaki hak ehliyetinin karşılığıdır. Taraf ehliyeti dava şartıdır. Davanın her aşamasında hâkim tarafından incelenir. 6100 sayılı HMK’da taraf ehliyeti ve dava ehliyeti şu şekilde düzelenmiştir; ’Taraf ehliyeti MADDE 50- 1 Medenî haklardan yararlanma ehliyetine sahip olan, davada taraf ehliyetine de sahiptir. Dava ehliyeti MADDE 51- 1 Dava ehliyeti, medenî hakları kullanma ehliyetine göre belirlenir.’’ Tahliye davaları kiraya veren tarafından kiracıya karşı açılır. Yani tahliye davalarında davacı taraf kiraya veren malik, davalı ise kiracıdır. Taşınmazlar için açılacak tahliye davalarında taşınmazın tapuya kayıtlı değilse bile tahliye davası açılabilir. ’Kiralayan sıfatı ile bir taşınmazın kiraya verilebilmesi için taşınmazın maliki olması şart değildir. Malik olmayanlarda taşınmazı kiraya verebilir. Yeter ki, kiralananı kiracının akitten beklenen şekilde kullanılmak üzere emrinde hazır tutulabilsin.’’ Yargıtay 6. HD., E. 2012/4410 K. 2012/7896 T. Taşınmazın devredilmesi durumunda yeni malik eski malikin haklarına halef olduğundan dolayı mevcut kiracıya karşı tahliye davası açabilir. Yargılama devam ederken taşınmaz devri söz konusu olduğunda yeni malikin davaya devam edebilmesi için eski malikten dava hakkının temlik alınması gerekmektedir. ’Kira sözleşmesini vekaleten imzalayan kişinin kendi adına takip yapma ve dava açma hakkı bulunmamaktadır. Takip ve dava hakkı kamu düzenine ilişkin olduğundan mahkemece resen gözetilmesi gereken bir husustur.’’ Yargıtay 6. HD., E. 2015/5530 K. 2016/996 T. Taraf ehliyeti davanın başında mevcut olmakla birlikte dava esnasında herhangi bir nedenle örneğin mal sahibinin ölümüyle ortadan kalkmışsa bu durumda dava hemen reddedilmez. Bu durumda davacının mirasçıları tespit edilir, mirasçılar terekede el birliği ile mülkiyet şeklinde malik oldukları için zorunlu dava arkadaşlığı mevcut olacaktır bu durumda hepsinin davaya katılması gerekmektedir, mirasçıların hepsinin tek bir tahliye avukatına vekalet verip davayı takip etmeleri daha kolay ve ekonomik olacaktır. Derdest olan davaya mirasçılar tarafından devam edilmezse eğer dava taraf ehliyetinin sona ermesi sebebiyle reddedilir. Paylı mülkiyet durumunda tahliye davası açılma işlemi pay ve paydaş çoğunluğu ile karar alınması gereken bir işlem olduğu için pay ve paydaş çoğunluğu ile tahliye davası açılabilir bu durumda da dava açacak paydaşların hepsinin tek bir tahliye avukatına vekalet verip davayı takip etmeleri daha kolay ve ekonomik olacaktır. Ancak aralarında paylı mülkiyet ilişkisi bulunan paydaşlardan birisi kendi payı oranında alacağının tahsilini isteyebilir. ’…paylı mülkiyete tabi taşınmazda her bir paydaşın hissesine düşen kira parasını talep etme hakkı bulunmaktadır. Davacının tapu kaydına göre 1/3 pay sahibi olduğu anlaşıldığından ve tapu maliki olan davacının bölünebilir haklardan olan kira alacağından payına düşen kısmını istemesinde bir usulsüzlük bulunmadığından,..’’ Yargıtay Kararı – 6. HD., E. 2014/12268 K. 2014/13192 T. Husumet Kira sözleşmesinde birden fazla kiralayan ve birden fazla kiracı olması halinde aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan takibin ve davanın birlikte açılıp yürütülmesi, takibin ve davanın da bütün kiracılara yöneltilmesi gerekir. ’Tahliye istemi bölünmeyecek isteklerden olduğundan, ihtarnamenin kiracıların hepsine gönderilmesi gerektiği gibi davanın da bütün kiracılara karşı açılması gerekir.’’ Yargıtay 6. HD., E. 2010/1716 K. 2010/6545 T. Kat mülkiyetinden kaynaklanan yükümlülüklerinin ihlal edilmesi durumunda da kat maliklerinden her biri kiracının tahliyesi için dava açabilecektir. Kira sözleşmesinde alt kira ve devir yasağı olmasına rağmen kiracı üçüncü bir kişiye taşınmazı kiralamış veya kullanımına bırakmışsa tahliye davası hem kiracıya hem de alt kiracı konumunda olan üçüncü kişiye karşı açılacaktır. Tahliye davalarında kiracı olmayan bir kimseye vekil olarak sözleşmeyi imzalayan kişi de dahil olmak üzere husumet yöneltilemeyeceği gibi şirket adına şirket temsilcisi olarak kira sözleşmesini imzalayan kişi aleyhine de tahliye kararı verilemez. Yukarıda detaylıca izah ettiğimiz üzere tahliye davaları davanın kime karşı açılabileceği, kimler tarafından açılması gerektiği gibi zorunluluk ve gereklilikler mevcuttur. Tahliye davası dilekçesi yazılırken dikkat edilmesi gereken önemli nüanslar vardır avukatsız tahliye davası açmak hak kaybına uğramanıza sebep olacak veya hakkınıza ulaşmanızı geciktirecektir. Dolayısıyla tahliye davalarının açılmasında kiracı tahliye avukatı veya İstanbul kiracı tahliye avukatları ile çalışılması en doğrusu olacaktır. Geyikli Aydın Avukatlık Bürosu bünyesinde çalışan kira hukuku avukatı ndan randevu alarak kiracı tahliye davası masrafları nın ne kadar olduğunu öğrenebilir ve tahliye davaları hakkında bilgi alabilirsiniz . Tahliye kararından sonra ne yapılır?Karar verildikten sonra gönderilen tebliğin ardından 10 gün süre sonunda tahliye gerçekleştirilir. Tahliye kararından sonra kaç gün? Karar verildikten sonra gönderilen tebliğin ardından 10 gün süre sonunda tahliye gerçekleştirilir. Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?Eğer bir kiracı borcunu ödemiyorsa, hak sahibi kiracısının hakkında tahliye talep ederek icra takibi başlatabilir. Sulh ve icra hukuk mahkemelerinde görülen kira tespit ve kira tahliye davalarının oranı yüzde 20’lere vardı. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut fiyatlarındaki artış yüzde seviyesinde. Başta İstanbul olmak üzere birçok ilde kira artışları devam ederken, bu durum anlaşmazlıkları da ve icra hukuk mahkemelerinde görülen kira tespit ve kira tahliye davalarının, toplam dava sayısına oranının 1 yılda yüzde 10'dan yüzde 20'lere çıktığı, kira tespit ve tahliye davalarının genel davalar arasında da ilk sıralara yükseldiği ifade Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin BETAM verileri üzerinden yaptığı son ölçümlemeye göre, şubat itibarıyla Türkiye genelinde ortalama kiralık konut fiyatlarındaki artış yüzde yıllık kira artış oranını İstanbul'da yüzde Ankara'da ise yüzde ölçüyor. Öte yandan Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK ölçümlemesi­ne göre kiralardaki yıllık artış oranı martta yüzde BÜYÜK ÇIKMAZDASözcü’de yer alan habere göre Tüketici Hakları Derneği Başkanı Turhan Çakar, kiralardaki artışların Türkiye'de 26 milyonu bulan açlık sınırının altında yaşayanlar açısından büyük bir sıkıntı yarattığını belirterek, düşük gelirli vatandaşların kiralarını mutlaka devletin karşılaması gerektiğini belirtti. Barınmanın bir insan hakkı olduğunu vurgulayan Çakar, “Şu anda kiracılar büyük bir çıkmazda” ifadesini kullandı.ÖNÜMÜZDEKİ DÖNEMDE DAHA DA ARTACAK’Özellikle İstanbul'da kiraların uçtuğunu, maliyetlerin öngörülemez şekilde artması nedeniyle yeni konut yapılmadığı bu ortamda talep artışı nedeniyle yaşanan bu fiyat artışına kısa vadeli bir çözüm bulunmadığını belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan da, “Davalar arttı ve önümüzdeki dönemde daha da artacak” Hakları Derneği Başkanı Turhan Çakar, “Kiralarda fahiş artışlar var. 2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek? Devlet acil bu soruna el koymalı” dedi.

kira tespit davası devam ederken tahliye